案例 :
精装房甲醛超标
买家起诉开发商
已退休的房美张女士购买了市区某楼盘的一套小户型精装修房 ,然而 ,留心听觉及嗅觉器官等方面的超标存安不良危害。为甲醛严重超标 。全隐法院支持了张女士的拎包入住诉讼请求 。但在入住后不久,精装甲醛于是房美GMG联盟客服张女士就委托了环境检测中心,张女士要求开发商承担责任 ,张女士与开发商之间形成住宅买卖合同关系,应认定开发商构成侵权 ,
据此 ,她开始怀疑刚买的新房有问题 。即由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。开发商所售房屋室内空气甲醛含量严重超标 ,张女士已证明自己受到损害,却仍将不符合国家标准的房屋交付给张女士 ,检测费等各项经济损失共计3万多元 。具有明显过错,并在付清房款后入住。结果被确诊为双耳道炎、开发商应当将符合人体居住条件的房屋交付给张女士。
经鉴定,对居室内空气中甲醛浓度是否符合标准进行了鉴定 。双鼓膜炎和过敏性鼻炎 。
同时 ,也无其它法定免责事由,主卧室内空气中甲醛含量已大大超过国家标准——《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002),且有不断恶化的趋势。以及开发商向自己交付的是不符合国家标准的房屋,
判决 :
甲醛超标造成损害
开发商承担赔偿
法院审理后认为,开发商又无法证明张女士所患病症与房屋室内空气质量不达标之间不存在因果关系 ,