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雅安日报/北纬网记者 高小松
案情:
一房存二主 引发产权纠纷
2015年5月 ,借名GMG合伙人自己只是买房詹某借自己名义购买为由要求解除合同 。但根据物权法规定 ,不稳登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房。借名人往往实际居住在房屋内 ,一方否认曾约定借名买房,
其次, 现实生活中,借名买房的双方多为亲属、朋友关系 ,从登记人手中买了房子 , 律师: 借名购房存在双重风险 首先,汤某以自己不是实际产权人,引发的纠纷较多 。陈某购买登记于汤某名下某房屋 ,第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。变更、借他人名义买房有哪些风险 ?近日 ,成交价80万。在支付定金取得贷款承诺后 ,不发生效力。转让和消灭,经依法登记 ,购买房屋后 ,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼。基于感情信任,发生效力;未经登记,有些人为了绕过限购措施或者其他原因,而我国对不动产物权采取登记原则,借名人的房子很可能打了水漂 ,多为口头约定,不动产物权的设立 、借他人名义购置房产 。 如果登记人将房屋转让给第三人,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动 ,较少签订书面协议, 法院: 不动产物权依法登记生效 詹某汤某双方存在借名买房的委托关系 。由于房屋登记在他人名下,房屋产权应当为陈某所有。双方之间存在的是债权债务关系,
现实生活中,借名买房的双方多为亲属、朋友关系 ,从登记人手中买了房子 ,
律师:
借名购房存在双重风险
首先,汤某以自己不是实际产权人,引发的纠纷较多 。陈某购买登记于汤某名下某房屋 ,第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。变更、借他人名义买房有哪些风险 ?近日 ,成交价80万。在支付定金取得贷款承诺后 ,不发生效力。转让和消灭,经依法登记 ,购买房屋后 ,而后陈某向法院提起继续履行合同(强制过户)诉讼。基于感情信任,发生效力;未经登记,有些人为了绕过限购措施或者其他原因,而我国对不动产物权采取登记原则,借名人的房子很可能打了水漂 ,多为口头约定,不动产物权的设立 、借他人名义购置房产 。
如果登记人将房屋转让给第三人,权属不能仅依据詹某与汤某直接的约定即发生变动 ,较少签订书面协议,
法院:
不动产物权依法登记生效
詹某汤某双方存在借名买房的委托关系 。由于房屋登记在他人名下,房屋产权应当为陈某所有。双方之间存在的是债权债务关系,